Situata nella frazione di Trebbo di Reno, a circa 6 km da Castel Maggiore, Villa Stagni e gli edifici colonici annessi sono circondati da un ampio parco di concezione ottocentesca arricchito da un finto rudere che lo divide dalla corte agricola circostante.

All'interno del parco sorge anche l'edificio l'antico Molino Borgognino. L’edificio del mulino, di recente  ristrutturato, è la testimonianza di uno storico manufatto per la regolazione delle acque sul canale Ghisiliera che qui confluisce nel Reno.

L'intera zona appartiene tra il 1600 e il 1731 alle suore di San Guglielmo, per poi passare in proprietà al Sig. Cappi o Nappi.